Ремонт в договоре аренды офиса

Открывая новую фирму, бизнесмен вынужден решать ряд непростых юридических и финансовых вопросов. Это регистрация компании в государственном реестре, сделки с недвижимостью (рассматривается как аренда помещения, так и купля продажа офисных зданий в москве), собеседование с потенциальными работниками и т.д. Безусловно, важно грамотно обустроить и все рабочие места. Но не менее важно сделать это юридически грамотно. Благоустройство офиса обязательно должно стать одним из пунктов договора, заключенного с владельцем. Приобрести оргтехнику, купить мебель для офиса, создать благоприятную атмосферу с помощью небольшого ремонта, допустим, в силах и вы и арендодатель. Но чьим обязательство это становится, необходимо отметить в договоре. Идеальным для обеих сторон может быть включение в договор описания текущего состояния офиса, заверенного как минимум двумя свидетелями. Если состояние считается удовлетворительным, то ремонтом вправе заняться арендатор. Но если ремонт все же неизбежен, то эта ответственность закрепляется за владельцем. Хотя возможен вариант снижения стоимости арендной платы на сумму возможного капитального ремонта, или компенсации затрат на подобный ремонт, проведенный силами арендатора.