Перепланировка – что это такое?

Для того, чтобы получить полное представление о том, что такое перепланировка, откроем Жилищный Кодекс Российской Федерации. В статье 25 главы 4 настоящего Кодекса под перепланировкой понимается любое изменение помещения, которое требует внесения в его технический паспорт соответствующих изменений. К таким изменениям относятся увеличение жилой площади за счет дополнительных нежилых помещений, демонтаж и возведение внутренних перегородок, обустройство и остекление лоджий, монтаж наружного оборудования, частичная разборка межэтажных перекрытий и установка лестниц.

Также существует и другой термин – «переустройство». Жилищный Кодекс понимает под переустройством любой монтаж, смену, а также перенос инженерных коммуникаций, электрического и отопительного оборудования. Само собой разумеется, что данные изменения в обязательном порядке вносятся в техпаспорт помещения. Согласно законодательству, к переустройству относятся следующие мероприятия: замена газовых плит на электрические, изменение места нахождения приборов отопления (батарей центрального отопления, радиаторов и т.д.), перенос ванной, туалетной комнат или кухни, а также перестановка сантехнического оборудования в данных помещениях.

Заметим, что процесс переустройства более сложен, нежели перепланировка стандартных квартир. Это утверждение верно не только для разработки проекта ремонта помещения, но и для получения разрешения на переустройство.

В том случае, если собственник квартиры намеревается сделать лишь косметический ремонт или заменить сантехнику, оставив ее на прежнем месте, в получении разрешения нет необходимости. Эти работы не надо согласовывать с государством.