На что нужно обратить внимание при заключении договора…

Нередко происходит так, что при покупке недвижимости нас пытаются обдурить. Во избежание этого необходимо особое внимание обратить на следующие моменты:
1) Название договора. Как известно, закон долевого строительства также распространяется и на прочие договоры об участии в долевом строительстве. В том случае, если вам предложили заключить договор, именуемый как «Инвестиционный договор на строительство жилых домов» или, например, «Договор инвестирования», и вы там числитесь как «Инвестор», то это означает, что застройщик пытается избежать, таким образом, распространения на договор Законов «О защите прав потребителей» и «О долевом строительстве», а это может оказаться для вас негативным моментом.
2) Перед тем, как заключить договор с застройщиком, попросите его предъявить вам разрешение на строительство, а еще поинтересуйтесь, где и как размещена или опубликована проектная декларация. Никакие отговорки здесь неуместны, так как  проектная  декларация является прямой обязанностью застройщика в соответствии с 1 пунктом статьи 3 «Закона о долевом строительстве». После получения нужно внимательно ознакомиться с проектной декларацией.
3) Договор об участии в долевом строительстве будет считаться заключенным только лишь с момента наступления государственной регистрации.
4) В договоре должны обязательно учитываться следующие пункты:
- описание (определение) объекта, который подлежит передаче;
- гарантийный срок на конкретный объект;
- срок передачи объекта;
- цена договора; 
- порядок и срок ее уплаты.
Если отсутствует хотя бы одно из представленных четырех условий, то договор считается недействительным (незаключенным). 
5)  Законодательство РФ предусматривает, что гарантийный срок объекта должен составлять 5 лет.