Долевое строительство: ряд юридических моментов

Часто в судебной практике приходится решать вопросы, связанные с участием в долевом строительстве. Основная масса дел связана с тем, что компания-застройщик внезапно разоряется и не может довести строительство до конца. Вообще, подобной ситуации вполне реально избежать, к этой схеме увода денег прибегают мошеннические структуры.
Российское правительство неоднократно ставило вопрос о том, чтобы перестать выдавать лицензии на застройку и часть функций по надзору и выдаче допусков передать саморегулируемым организациям. Таким образом бизнес начнет сам себя контролировать. Когда осуществляется вступление компании в СРО проектирование перечень документов на начало проведения строительства оформляется более грамотно, да и риски разорения куда ниже. То есть саморегулируемые организации становятся своеобразной гарантией того, что к строительству будут допущены исключительно надежные компании.
Иногда компания-застройщик не выполняет взятые на себя обязательства по возведению объекта строго к установленному сроку. В результате долевой участник вправе требовать компенсации ущерба, а в некоторых случаях даже расторжения договора (все зависит от пунктов последнего). Размер компенсации определяется также судом. Если ориентироваться на практику, то на большие суммы рассчитывать не приходится.
Какие-то вопросы застройщики при заключении договора сознательно обходят стороной. И потом очень трудно добиться правоты в суде. Поэтому, если Вы хотите быть уверенным в том, что подписанный договор отвечает интересам дольщика, то лучше всего при его подписании взять с собой опытного жилищного юриста. Последний изучит все пункты и если увидит подвох, то незамедлительно об этом сообщит.